Novedades

Nueva Ley de Alquileres

  04 de Septiembre, 2020

Te contamos los principales cambios introducidos por la Nueva Ley de Alquileres que entró en vigencia a partir del 01 de Julio de 2020.



El 30 de junio el Gobierno nacional promulgó la Ley 27551
que modifica el Código Civil y Comercial de la Nación y a partir del 1º de
julio entraron en vigencia sus disposiciones, aplicándose los cambios a los
contratos que se celebran desde ese día, no aplicable a los que se habían
cerrado con anterioridad.

Te resumimos los principales puntos de esta nueva ley:

Plazo: Los
contratos de locación tendrán un plazo mínimo de duración de 3 años.

Precio: Para las
locaciones con destino a vivienda el valor sólo podrá actualizase anualmente, y
el ajuste anual dependerá del índice publicado por el Banco Central de la
República Argentina (el cual se conformara por partes iguales de acuerdo al
Índice de precios al Consumidor (IPC) y  la Remuneración Imponible Promedio de Los
Trabajadores Estables (RIPTE)).

Depósito en Garantía:
Su valor deberá ser el equivalente al primer mes de alquiler y se devolverá
actualizado al valor del último mes.

Resolución
anticipada:
Pasados los 6 primeros meses de contrato el inquilino podrá
rescindirlo, debiendo preavisar al menos un mes antes pagando la correspondiente
indemnización al locador. Si el preaviso es de 3 meses o más, no deberá abonar
indemnización alguna (sólo aplicable a locaciones para vivienda).

Renovación:
Dentro de los 3 últimos meses de contrato, cualquiera de las partes podrá citar
a la otra a negociar la renovación.

Expensas e impuestos:
Las expensas extraordinarias y los impuestos que gravan la propiedad estarán a
cargo del dueño del inmueble.

Si queres ampliar la información te dejamos el PDF con el
texto completo de la LEY 27.551 publicado en el Boletín Oficial.

Y no dejes de ponerte en contacto con nosotros si tenés
alguna duda, estamos para asesorarte!



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